État des risques

Lors du processus décisionnel d’achat ou de location d’un bien immobilier, il est important de maîtriser l’ensemble des aspects de ce bien. Ainsi, les risques présentés par l’environnement du bien ont leur importance.

Il en existe trois principaux : 

• Les risques naturels : séismes, inondations, incendies… 
• Les risques miniers : excavations, galerie souterraine… 
• Les risques technologiques : liés à une activité industrielle (usines de traitement de déchets, usines chimiques…). 

L’état des risques est un document obligatoire qui permet d’informer les futurs occupants de la présence de ces risques à proximité d’un bien convoité.

Une mention spécifique concernant cet état des risques doit désormais être présente sur les annonces de location : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’État des risques devra également être porté à la connaissance des visiteurs dès la première visite du bien.

L’état des risques peut être librement complété par le propriétaire, toutefois, il s’agit d’un document opposable qu’il est recommandé de confier à un professionnel certifié comme CONSULTIDIAGS.