Des insectes xylophages à détecter et à éliminer : les termites

Les termites sont des insectes xylophages, c’est-à-dire qui se nourrissent de bois. S’ils sont naturellement présents dans la nature où leur action est bénéfique et permet la décomposition des feuilles et des bois morts, lorsqu’ils élisent domicile dans une habitation, leur présence peut avoir de lourdes conséquences.

En effet, les termites creusent des galeries dans le bois des poutres, charpentes et planchers, fragilisant ainsi la structure de l’habitation.  Le diagnostic termites, confié à un professionnel certifié, va permettre de confirmer ou non la présence de termites dans un bien immobilier, bâti ou non.

La vérification se fait essentiellement au moyen d’un examen minutieux de l’ensemble des boiseries, mais elle peut également nécessiter des prélèvements.  La durée de validité du diagnostic termites est de 6 mois.

Si la vente n’intervient pas dans ce délai, il devra être réactualisé avant la conclusion de la transaction.

Ce rapport spécifique est obligatoire dans les départements répertoriés par l’Observatoire national termite comme étant infestés, mais il peut également être réalisé de manière spontanée afin de se prémunir d’une éventuelle procédure pour vice caché si la présence de termite était confirmée.

Dans ce cas, les travaux de désinsectisation sont à la charge du propriétaire des lieux et font l’objet d’une déclaration aux autorités compétentes. S’ils ne sont pas réalisés, la préfecture a autorité pour les faire exécuter de force.

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